Κόστος Κατασκευής στην Κάλυμνο
Καθορισμός του κόστους δόμησης στην Κάλυμνο
Το κόστος κατασκευής εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:
- Το κόστος θα περιλαμβάνει την αξία του οικοπέδου;
- Είναι το έδαφος βραχώδες, επικλινές ή επίπεδο;
- Είναι επένδυση διαμονής ή ιδιωτική κατοικία;
- Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν θα είναι συνήθους ποιότητας ή πολυτελείας;
- Η κατασκευή θα περιλαμβάνει περίφραξη οικοπέδου, διαμόρφωση περιβάλλοντος, τοίχους αντιστήριξης, στέρνα, πισίνα, βόθρο;
- Υπάρχει οικοδομική άδεια με όλες τις απαραίτητες και σωστές μελέτες;
- Πότε πρόκειται να ξεκινήσει η κατασκευή;
- Θα διαχειριστείτε μόνοι σας την κατασκευή; ή θα μας αναθέσετε τη διαχείριση του έργου;
Θα ήταν ανεύθυνο να ορίσουμε ένα κόστος κατασκευής χωρίς να γνωρίζουμε τους παράγοντες. Ένας αξιόπιστος υπολογισμός θα είναι δυνατός με Λεπτομερή Προϋπολογισμό Έργου. Μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας και όταν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε την κατασκευή.
Υπολογισμός του κόστους δόμησης στην Κάλυμνο
Ωστόσο, θα σας δώσουμε μια ιδέα για το πόσο ήταν περίπου το κόστος στα τέλη του 2024:
- Οικόπεδα: από 120 έως 1250 ευρώ ανάλογα με την τοποθεσία του οικοπέδου.
- Σπίτια Κόστος ανέγερσης: από 2500 έως 3000 ανά τετραγωνικό μέτρο συμπεριλαμβανομένου 24% Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ).
- Κόστος ανέγερσης Τουριστικών Καταλυμάτων: από 2000 έως 2400 ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) της κατασκευής συμψηφίζεται με τον ΦΠΑ εσόδων. Επιπλέον, μια ετήσια απόσβεση που αφαιρείται από τα έσοδα μειώνει τον φόρο εισοδήματος.
- Άδεια οικοδομής: από 250 έως 300 ανά τετραγωνικό μέτρο με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) 24%.
- Αναλυτικός Προϋπολογισμός Έργου: 2% στο Κόστος Κτιρίου
- Διαχείριση έργου: 10%-20% στο Κόστος Κτιρίου.
Τώρα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον Υπολογιστή Κόστους Κατασκευής Στην Κάλυμνο για να λάβετε απαντήσεις.